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【大分市】戸建て買取に対応!空き家・価格などの相談も受付中!買取に向いている物件とは?

古い空き家や事故・トラブルが起きた物件などは、なかなか買主が見つからないケースも多いです。そのような物件を売却する方法として、戸建て買取があります。不動産会社などの業者が物件を直接買い取るため、査定価格に納得すればすぐに売却できます。しかし、「どの物件が戸建て買取に適しているのか…」という声も聞かれます。こちらでは、大分市で戸建ての売却を検討する方に向けて、戸建て買取に向いている物件の特徴、買取の種類やメリットについてご紹介いたします。

買取に向いている一戸建ての特徴

買取に向いている一戸建ての特徴

築年数が古い物件

築20年以上の物件や空き家は建物の状態がよくない場合が多く、シロアリや内部の傷みなど、見えない部分にも問題が起こりやすくなります。通常の売却だとリフォームやリノベーションの検討も必要ですが、戸建て買取の場合は業者側で行うため、そのままの状態で売却できます。また、契約不適合責任も免責されるので、引き渡し後に契約内容と適合していないことがあっても売主側は責任を負うことはなく、安心して売却できます。

増改築済の物件

増改築が行われている物件は、建築基準法で定められている面積をオーバーしている可能性があります。違法建築と認識されると、買主が見つかっても住宅ローンの審査が通らないことがあります。スムーズに売却するには買取がおすすめです。

事故・トラブルの起きた物件

事故やトラブルが起きた物件は相場よりも価格が低いものの、仲介ではなかなか買主が見つかりません。不動産会社などによる買取が向いています。

早く売却したい物件

転勤・離婚・相続などの事情から早く売却したい場合、買取がおすすめです。仲介だと内覧や価格交渉、住宅ローンの審査が行われますが、なかなか購入希望者が現れない場合もあります。戸建て買取は査定価格に納得した段階で売買が成立します。

売却することを知られたくない物件

近所の方に知られずに売却したい場合も戸建て買取がおすすめです。仲介の場合はホームページや折り込みチラシなどで広告を出すため、周囲に知られる可能性があります。買取だと不動産会社とのやり取りで売却できるので、周囲に知られずに売却できます。

敷地面積が周囲と格段に相違する物件

敷地面積が周囲の住宅と大幅に違う物件は、周囲から目立ったり浮いたりする、建築プランに制約がかかるなどの理由から、買主が見つかりにくいです。スムーズに売却を進めるなら、買取がおすすめです。

築年数が古い物件や傷みの多い空き家など、売却が難しい物件を大分市に所有している場合は、戸建て買取も検討してみてください。株式会社テラスバは大分市を拠点に、戸建て買取を承っております。戸建て買取に対応しているかどうか気になるという方も気軽にお問い合わせください。

戸建て買取の種類とメリット

戸建て買取の種類とメリット

戸建て買取には即時買取と買取保証の2種類があります。

即時買取

不動産会社が即時に買い取る方法です。買主を探す売却活動は行わず、不動産会社が訪問査定をして買取価格を提示します。買取価格に合意するとすぐに売却できます。

買取保証

一定期間は仲介と同じように売却活動を行います。期間内に買主が見つからなかった場合、事前に決めた価格で不動産会社が買い取る方法です。売却期間に余裕があるなら、買取保証だと買主が見つかった際に高い価格で売却できます。

売却の条件や希望価格などに応じて、適した買取方法は異なります。大分市で満足のいく戸建て買取を行うなら、信頼できる不動産会社に相談することをおすすめします。

大分市で空き家・戸建て買取に対応!価格などのご質問もお気軽に!

大分市で戸建て買取をご検討の際は、株式会社テラスバにご相談ください。豊富な知識や経験を活かして、お客様のご要望に沿った戸建て買取をサポートしております。価格などのご質問・ご相談にも丁寧にお答えいたします。不動産売買の他、大分市での不動産に関する様々なお悩みごとに対応可能です。

大分市で戸建て買取・査定に対応する株式会社テラスバ

会社名 株式会社テラスバ
代表取締役 田口 誠一郎
設立年月日 平成27年4月27日
住所 〒870-0047 大分県大分市中島西1丁目7−14
電話番号 097-574-6890
FAX番号 097-574-6891
URL https://terasuba.com/
営業時間 9:00~18:00
定休日 日・祝
業務内容
  • ・不動産賃貸仲介
  • ・不動産売買仲介
  • ・賃貸経営コンサルティング
  • ・相続コンサルティング
  • ・任意売却コンサルティング
  • ・住宅宿泊管理(ルームクリーニング)
  • ・住宅関連商材販売
  • ・大家さん学びの会®大分支部(運営代行)
  • ・アシスト24(FC事業)
交通アクセス [交通機関] 大分駅 徒歩約15分/ 大分中央警察署前バス停 徒歩約5分
株式会社テラスバ
〒870-0047
大分県大分市中島西1丁目7-14
TEL.097-574-6890
FAX.097-574-6891
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