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【大分市】任意売却・不動産査定に対応!任意売却のメリット・費用控除とは?

しっかりと計画を立てたうえで組んだはずの住宅ローン。しかし、長い返済期間には思いがけないことが起きる場合もあります。住宅ローンの返済が難しくなり、大分市で不動産の売却を考える方もいらっしゃいます。その際に検討したい方法の一つが任意売却です。こちらでは、任意売却のメリットや費用控除について解説いたします。

任意売却のメリット

任意売却のメリット

任意売却とは、住宅ローンの返済ができなくなった、固定資産税や住民税などを滞納して自宅を差し押さえられた、自己破産の手続きを行ったなどの場合に選択したい方法です。

仲介と同じように売却できる

任意売却は仲介と同様に販売活動が行われます。広告に任意売却と記載されることもなく、価格も市場相場に即しています。そのため、住宅ローンの返済が滞っての売却でも周囲に知られにくいです。

手数料を売却額から差し引ける

不動産を売却すると、仲介手数料や税金などの費用がかかります。競売の場合だと自己資金で支払わなければなりません。その点、任意売却なら売却額からの支払いが可能です。

残債を分割で返済できる

売却額で住宅ローンが完済できない場合、通常は残債を一括で返済しなければなりません。しかし、任意売却は分割での返済が可能です。

売却費用やローン残債などのお金に関する不安だけでなく、周囲に知られるのではないかという不安も大きいでしょう。任意売却なら一般的な仲介と同じように売却でき、手数料などの費用も様々な救済措置があります。大分市で住宅ローンの返済が厳しくなると感じたときは、早めに査定などを依頼しましょう。

任意売却の費用控除

任意売却の費用控除

通常の不動産売却には仲介手数料や登記費用などがかかります。一方、任意売却は費用控除の制度があり、売却額から必要な費用を差し引くことができます。ただし、債務者である金融機関によって対応が決まるので、すべての控除が認められるわけではない点に注意が必要です。控除の対象となる費用は以下のとおりです。

  • ・不動産売買仲介手数料
  • ・抵当権などの登記抹消費用
  • ・後順位抵当権者の抵当権抹消承諾料
  • ・管理費・修繕積立金の滞納分(マンションの場合)
  • ・固定資産税・住民税などの滞納による差押え解除費用
  • ・転居費用

費用や査定などに関する疑問点・不明点がある場合は、大分市の株式会社テラスバまでお問い合わせください。無料相談を通して、任意売却の課題を解決いたします。

大分市で任意売却・不動産査定のご相談なら株式会社テラスバへ!

任意売却や不動産査定などのご依頼なら、大分市にある株式会社テラスバが承ります。不動産に関する高い専門性を活かして、お客様一人ひとりに有益なサービスをご提供しております。大分市で住宅ローンの返済にお困りの際は、お早めにご相談いただければと思います。

【大分市】任意売却・不動産査定に対応する株式会社テラスバ

会社名 株式会社テラスバ
代表取締役 田口 誠一郎
設立年月日 平成27年4月27日
住所 〒870-0047 大分県大分市中島西1丁目7−14
電話番号 097-574-6890
FAX番号 097-574-6891
URL https://terasuba.com/
営業時間 9:00~18:00
定休日 日・祝
業務内容
  • ・不動産賃貸仲介
  • ・不動産売買仲介
  • ・賃貸経営コンサルティング
  • ・相続コンサルティング
  • ・任意売却コンサルティング
  • ・住宅宿泊管理(ルームクリーニング)
  • ・住宅関連商材販売
  • ・大家さん学びの会®大分支部(運営代行)
  • ・アシスト24(FC事業)
交通アクセス [交通機関] 大分駅 徒歩約15分/ 大分中央警察署前バス停 徒歩約5分
株式会社テラスバ
〒870-0047
大分県大分市中島西1丁目7-14
TEL.097-574-6890
FAX.097-574-6891
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