Achievements
実績
オーナーの要望・悩み
賃貸経営の規模拡大のため、
新たな不動産投資を行いたい。
現在は大分市内で2件の物件を所有。今後も賃貸経営の規模を広げてキャッシュフローを増やしたいので、正しい物件の選び方を教えてください。
築年月 ... 平成2年11月
構造 ... 木造
間取り・戸数 ... 1K×10戸
構造 ... 木造
間取り・戸数 ... 1K×10戸
テラスバの提案
中古物件のリフォームで
キャッシュフローを堅実に最大化
初期費用を抑えるため、入居率約20%の中古物件の購入を提案。入居者の獲得に繋がるリフォームの提案も行い、その際に見込める想定キャッシュフローも試算しました。


提案後の変化
物件購入から約4カ月で入居率90%を達成。壁面の可動棚やデスクスペースなど 、ターゲットにあった部屋が好評です。