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オーナーの要望・悩み

賃貸経営の規模拡大のため、
新たな不動産投資を行いたい。

現在は大分市内で2件の物件を所有。今後も賃貸経営の規模を広げてキャッシュフローを増やしたいので、正しい物件の選び方を教えてください。

築年月 ... 平成2年11月
構造 ... 木造
間取り・戸数 ... 1K×10戸
テラスバの提案

中古物件のリフォームで
キャッシュフローを堅実に最大化

初期費用を抑えるため、入居率約20%の中古物件の購入を提案。入居者の獲得に繋がるリフォームの提案も行い、その際に見込める想定キャッシュフローも試算しました。

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提案後の変化

物件購入から約4カ月で入居率90%を達成。壁面の可動棚やデスクスペースなど 、ターゲットにあった部屋が好評です。

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