Achievements
実績
オーナーの要望・悩み
空室の増加を防ぎ、
入居率をアップさせたい。
両親から物件を引き継いだものの、次第に空室が増えて収入が減少。ここ2年間は満室になっておらず、入居率が約60%しかない状態が続いています。
築年月 ... 平成4年3月
構造 ... 鉄骨造
間取り・戸数 ... 3DK×12戸
構造 ... 鉄骨造
間取り・戸数 ... 3DK×12戸
テラスバの提案
コンセプトのある改修で 入居者に“選ばれる部屋”へ
まずは改修する部屋と、現状維持する部屋を選定。 新しくする部屋はターゲットを新婚やカップルに絞り 、間取りも3DKから2LDKへ変更。家賃も1万円アップできる部屋にしました。


提案後の変化
管理受託後、約半年で満室経営が実現。若い入居者の 心を掴む改修により、人気物件へと再生できました。