築年数が古い物件

築20年以上の物件や空き家は建物の状態がよくない場合が多く、シロアリや内部の傷みなど、見えない部分にも問題が起こりやすくなります。通常の売却だとリフォームやリノベーションの検討も必要ですが、戸建て買取の場合は業者側で行うため、そのままの状態で売却できます。また、契約不適合責任も免責されるので、引き渡し後に契約内容と適合していないことがあっても売主側は責任を負うことはなく、安心して売却できます。

増改築済の物件

増改築が行われている物件は、建築基準法で定められている面積をオーバーしている可能性があります。違法建築と認識されると、買主が見つかっても住宅ローンの審査が通らないことがあります。スムーズに売却するには買取がおすすめです。

事故・トラブルの起きた物件

事故やトラブルが起きた物件は相場よりも価格が低いものの、仲介ではなかなか買主が見つかりません。不動産会社などによる買取が向いています。

早く売却したい物件

転勤・離婚・相続などの事情から早く売却したい場合、買取がおすすめです。仲介だと内覧や価格交渉、住宅ローンの審査が行われますが、なかなか購入希望者が現れない場合もあります。戸建て買取は査定価格に納得した段階で売買が成立します。

売却することを知られたくない物件

近所の方に知られずに売却したい場合も戸建て買取がおすすめです。仲介の場合はホームページや折り込みチラシなどで広告を出すため、周囲に知られる可能性があります。買取だと不動産会社とのやり取りで売却できるので、周囲に知られずに売却できます。

敷地面積が周囲と格段に相違する物件

敷地面積が周囲の住宅と大幅に違う物件は、周囲から目立ったり浮いたりする、建築プランに制約がかかるなどの理由から、買主が見つかりにくいです。スムーズに売却を進めるなら、買取がおすすめです。

築年数が古い物件や傷みの多い空き家など、売却が難しい物件を大分市に所有している場合は、戸建て買取も検討してみてください。株式会社テラスバは大分市を拠点に、戸建て買取を承っております。戸建て買取に対応しているかどうか気になるという方も気軽にお問い合わせください。

即時買取

不動産会社が即時に買い取る方法です。買主を探す売却活動は行わず、不動産会社が訪問査定をして買取価格を提示します。買取価格に合意するとすぐに売却できます。

買取保証

一定期間は仲介と同じように売却活動を行います。期間内に買主が見つからなかった場合、事前に決めた価格で不動産会社が買い取る方法です。売却期間に余裕があるなら、買取保証だと買主が見つかった際に高い価格で売却できます。

売却の条件や希望価格などに応じて、適した買取方法は異なります。大分市で満足のいく戸建て買取を行うなら、信頼できる不動産会社に相談することをおすすめします。