本文へ移動
レバレッジって何だろう??
2019-12-09
 

レバレッジって何だろう?驚いた顔 
 

レバレッジ効果とは、わかりやすく言えば「テコの原理」です。一人では動かせないような重い石も、支点のテコを利用すれば簡単に動かすことができます。

不動産投資に置き換えると、普通なら少ない資金で安定した継続的な利益を生みだすことは難しいですが、支点(本人の決断力・パートナーの信頼性・計画性など)とテコ(金融機関からの融資)を上手に利用すれば、決して不可能ではありません。これが不動産投資のレバレッジ効果と呼ばれるものです。

 

一般的なサラリーマンさんの場合、ローンを組まずに物件の購入資金をすべて自己資金でまかなえる方は少数でしょう。そのため、ほとんどの方は少ない自己資金で不動産投資を始めることになります。

このような状況からのスタートでも、「不動産投資をやろう!」と決断し、信頼性の高いパートナー(不動産会社)とともに計画を立て、金融機関さんから融資を受けることで、大きな利益を得られるようになるのが、レバレッジ効果を利用した不動産投資の特徴と言えると思います。

 

「不動産投資」に限ったことではありませんが、金融機関さんとの付き合い方は非常に大事になってくると思います。

 

それぞれの金融機関さんで融資のスタイルや方針も様々です。

日頃から、担当者さんや支店長さんと意見交換するなど関係を構築しておくのも大事なことだと思います点滅している星

 

株式会社テラスバ
〒870-0047
大分県大分市中島西1丁目7-14
TEL.097-574-6890
FAX.097-574-6891
0
1
9
1
1
2