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スタッフブログ

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ホームステージャー認定講座

2020-03-09
カテゴリ:その他

34日、ホームステージャー認定講座を受講してきましたきらきら

 

ホームステージングの基礎を学びました!

最後にはグループワークとしてマグネットを使い、ステージングを実践しました口を広げてにっこりした顔

 

その中で、「空室ホームステージング」についてお話します点滅している星

 

空室ステージングとは?

空室には、家具や照明、カーテンなどが何もない状態です汗

家具などが何も置かれていない空室では、買主(借主)は実際の生活をイメージすることが難しくマイナスの印象を与えてしまう可能性も、、!驚いた顔

そこで、家具や照明などで空間を演出し、物件本来の価値をアピールすること。です!

 

ホームステージング3つのpoint

1.買主(借主)の目線で物件をチェックする

2.装飾ではなく演出をすること

3.フォーカルポイントを決める

 

フォーカルポイントとは、人の視線が自然と集まる場所のこと。例えば、フロアスタンドやグリーンなどです四葉のクローバー

物件の第一印象を左右するといわれる重要な場所です!!

先生の話によると、1部屋につき、13箇所のフォーカルポイントを作るのが基本。

そして入り口から見て1番最初に目に入る場所に置くのもポイントとのことでした点滅している電球

 

実際にステージングを行なっている物件のフォーカルポイントはどこだろう?

1番最初に目に入るか?など見直すきっかけとなりました口を広げてにっこりした顔

 

買主(借主)の立場にたち考えること、

これがステージングにおいて1番重要なのではないかと感じます!

 

買主(借主)の立場にたち考え、実践してみること。

そうすることで、経験値も上がっていくのではないかと思いました色とりどりのきらきら

 

自分自身の経験値をあげ、買主(借主)が生活をイメージしやすい空間を作りあげる。

そして、オーナーの利益向上に貢献していきます突風

株式会社テラスバ
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