スタッフブログ
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ホームステージャー認定講座
2020-03-09
カテゴリ:その他
3月4日、ホームステージャー認定講座を受講してきました
ホームステージングの基礎を学びました!
最後にはグループワークとしてマグネットを使い、ステージングを実践しました
その中で、「空室ホームステージング」についてお話します
空室ステージングとは?
空室には、家具や照明、カーテンなどが何もない状態です
家具などが何も置かれていない空室では、買主(借主)は実際の生活をイメージすることが難しくマイナスの印象を与えてしまう可能性も、、!
そこで、家具や照明などで空間を演出し、物件本来の価値をアピールすること。です!
◎ホームステージング3つのpoint!
1.買主(借主)の目線で物件をチェックする
2.装飾ではなく演出をすること
3.フォーカルポイントを決める
フォーカルポイントとは、人の視線が自然と集まる場所のこと。例えば、フロアスタンドやグリーンなどです
物件の第一印象を左右するといわれる重要な場所です!!
先生の話によると、1部屋につき、1〜3箇所のフォーカルポイントを作るのが基本。
そして入り口から見て1番最初に目に入る場所に置くのもポイントとのことでした
実際にステージングを行なっている物件のフォーカルポイントはどこだろう?
1番最初に目に入るか?など見直すきっかけとなりました
買主(借主)の立場にたち考えること、
これがステージングにおいて1番重要なのではないかと感じます!
買主(借主)の立場にたち考え、実践してみること。
そうすることで、経験値も上がっていくのではないかと思いました
自分自身の経験値をあげ、買主(借主)が生活をイメージしやすい空間を作りあげる。
そして、オーナーの利益向上に貢献していきます